Spruce Power Holding（SPRU）投资分析：美国住宅光伏“Power-as-a-Service（TPO）”资产持有/运营——2022 年自 XL Fleet 更名并更换代码（NYSE: SPRU）
Spruce Power Holding（SPRU）投资分析：美国住宅光伏“Power-as-a-Service（TPO）”资产持有/运营——2022 年自 XL Fleet 更名并更换代码（NYSE: SPRU）※ Spruce Power Holding Corp.（NYSE: SPRRU）在全美以第三方所有（TPO）模式持有并运营住宅光伏系统，向客户提供长期PPA/租赁以及资产管理（运维、计费、监控）服务。2022 年，XL Fleet 收购 Spruce Power 并转型更名，股票代码改为 SPRU。公司称其拥有/管理 75,000+ 套住宅光伏资产/合同。 😅 📖 公司介绍Spruce Power 专注于在美国持有并运营分布式住宅光伏资产，通过PPA 或长期租赁向住户售电。公司重心不在新装，而是收购存量资产包并通过运维、监控、计费与催收等运营优化来放大现金流。 🧾 公..
Creative Media & Community Trust (CMCT) 投资分析：聚焦社区的 REIT，核心为多户型公寓与创意办公——通过出售非核心放贷部门与强化资产负债表实现组合再平衡
Creative Media & Community Trust (CMCT) 投资分析：聚焦社区的 REIT，核心为多户型公寓与创意办公——通过出售非核心放贷部门与强化资产负债表实现组合再平衡※ Creative Media & Community Trust（NASDAQ: CMCT）是一家以社区为导向的 REIT，在全美高端多户型公寓与创意办公资产上进行收购、开发与运营。截至 2025 年 6 月运营27 处资产，正优先推进向多户型的结构性转移与资产负债表的加强。2025 年 11 月，公司宣布达成出售放贷业务部门的协议，再次明确聚焦核心主业。 😅 📖 公司介绍CMCT 在充满活力的城市社区中收购、开发与运营高端多户型公寓与创意办公资产，主要面向科技、媒体与娱乐等租户需求。外部管理人为拥有长期记录的 CIM Group。近期战略强调提高多户型占比并聚焦核心资产。 🧾 公司概..
SOND 投资分析：以技术赋能的酒店服务，用轻资产模式重塑酒店与公寓运营
SOND 投资分析：以技术赋能的酒店服务，用轻资产模式重塑酒店与公寓运营※ Sonder（SOND）是一家技术驱动的酒店/公寓运营商，以软件与数据最大化运营效率。通过租赁 + 收益分成 + 管理合同的轻资产组合扩张酒店与服务式公寓。关键变量为 RevPAR、入住率、ADR、贡献利润（Contribution Margin），以及租赁/债务结构与流动性；城市监管、利率、需求周期是主要风险。 😅 📖 公司概览（Overview）做什么？以移动优先自助入住、无钥匙开门、App 客诉支持为核心，针对城市型酒店与公寓式客房进行品牌化与运营优化，并在多渠道销售库存。商业模式固定/浮动租赁；2) 收益分成/管理合同（运营托管）；3) 混合结构。行业趋势是固定租赁占比下降、收益分成/管理合同占比上升以降低风险。需求支柱城市休闲、商旅、长住（bleisure/远程办公），会展活动恢复，航空与旅游回暖..