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Análisis del precio de la acción de IRSA (IRS): impulso por la reapertura de Argentina y la desinflación — la expansión de centros comerciales y las rentas indexadas potencian el apalancamiento de beneficios※ IRSA (NYSE: IRS) es el mayor operador de inmuebles comerciales de Argentina, con negocio en centros comerciales, oficinas y desarrollos. En el ejercicio 2025, las ventas de inquilinos y el ..

IRSA（IRS）股价分析：受益于阿根廷重启与通胀放缓——购物中心资产扩张与指数化租金驱动盈利杠杆※ IRSA（NYSE: IRS） 是阿根廷规模领先的商业地产运营商，业务涵盖 购物中心、写字楼与开发项目。在 2025 财年，购物中心板块的租户销售与 EBITDA 回升，叠加资产组合扩张（收购新商场）与通胀放缓/租金指数化，基本面改善显著。展望未来，宏观稳定、租金上调、开发项目出售/分销是股价催化剂，而汇率波动、通胀再加速、政策不确定性是主要风险。 😅 📖 公司概览IRSA Inversiones y Representaciones S.A. 是阿根廷头部的商业地产持有与运营公司。核心为购物中心组合（租金结构为 租户销售提成 + 最低保底租金 取其高者）与核心写字楼，并选择性涉足酒店与开发。占收入大头的购物中心板块，对租户销售/客流回升高度敏感。📊 关键信息速览代码/上市地： ..

IRSA（IRS）株価分析：アルゼンチンのリオープン＆ディスインフレの追い風—モール資産の拡張とインデックス賃料が収益レバレッジを牽引※ IRSA（NYSE: IRS） は、ショッピングモール・オフィス・開発案件を展開するアルゼンチン最大級の商業不動産オペレーター。2025会計年度は、モール部門のテナント売上とEBITDAが回復し、ポートフォリオ拡張（新規モールの取得）、インフレ鈍化と賃料の指数連動が重なり基礎体力が改善。今後はマクロ安定化・賃料上昇・開発案件の売却/分譲が株価のカタリストであり、為替変動・インフレ再加速・政策不確実性が主要リスク。 😅 📖 企業概要IRSA Inversiones y Representaciones S.A. はアルゼンチン有数の商業不動産オーナー/オペレーター。コアはショッピングモールポートフォリオ（テナント売上連動賃料＋最低保証賃料の併用）と..

IRSA (IRS) Stock Price Analysis: Argentina Reopening & Disinflation Momentum — Mall Portfolio Expansion and Indexed Rents Trigger Earnings Leverage※ IRSA (NYSE: IRS) is Argentina’s largest commercial real estate operator across shopping malls, offices, and development projects. In fiscal 2025, tenant sales and EBITDA at the shopping mall segment recovered, while portfolio expansion (new mall acq..

IRSA 인베르시오네스 이 레프레젠타시오네스(ADR) 주가 분석※ IRSA(뉴욕증권거래소: IRS) 는 아르헨티나 최대의 상업용 부동산 운영사로, 쇼핑몰·오피스·개발사업을 영위한다. 2025 회계연도에 쇼핑몰 임차매출·EBITDA 회복, 자산 포트폴리오 확장(신규 몰 인수), 물가 둔화/지수연동 임대료가 동시에 작용하며 체력 개선이 관측됐다. 향후 거시 안정화·임대 단가 인상·개발사업 매각/분양이 주가 촉매이며, 환율·물가 재가속·정책 불확실성은 핵심 리스크다. 😅 📖 기업 소개(Introduction)IRSA Inversiones y Representaciones S.A. 는 아르헨티나 최대급의 상업용 부동산 보유·운영사다. 핵심은 쇼핑몰 포트폴리오(매출 연동형 임대료 + 최소보증 임대료 구조) 와..