[추천 카페] 주택담보대출(LTV)과 전세자금대출, 투자 레버리지 활용법
안녕하세요. 외부 카페 중 관심 가질 만한 글을 공유 해 드립니다.이번 공유 글은 "주택담보대출(LTV)과 전세자금대출, 투자 레버리지 활용법" 입니다.더보기※ "레버리지(지렛대) 없이는 큰 부를 만들기 어렵다"는 말, 한 번쯤 들어보셨죠? 내 돈만으로는 큰 수익을 내기 어려운 것이 현실입니다. 그래서 우리는 주택담보대출이나 전세자금대출 같은 '착한 빚'을 활용해 투자 규모를 키우는 전략을 고민하게 됩니다. 😅관심 있는 분들은 읽어 보시기 바랍니다. 카페 사이트 주택담보대출(LTV)과 전세자금대출, 투자 레버리지 활용법"레버리지(지렛대) 없이는 큰 부를 만들기 어렵다"는 말, 한 번쯤 들어보셨죠? 내 돈만으로는 큰 수익을 내기 어려운 것이 현실입니다. 그래서 우리는 주택담보대출이나 전세자금...cafe..
[추천 카페] 담보대출과 전세보증금, 자금 계획 세우기
안녕하세요. 외부 카페 중 관심 가질 만한 글을 공유 해 드립니다.이번 공유 글은 "담보대출과 전세보증금, 자금 계획 세우기" 입니다.더보기※ 전세를 끼고 집을 사거나 전세로 거주하면서 담보대출을 함께 이용할 때, 가장 흔히 하는 실수가 바로 전세보증금을 ‘내 돈’처럼 착각하는 것입니다. 전세보증금은 계약이 끝나면 세입자에게 그대로 돌려줘야 하는 ‘빚’ 입니다. 반면 담보대출은 은행에 매달 원리금을 갚아야 하는 또 다른 빚입니다. 성격이 완전히 다른 두 개의 빚을 하나의 통장에 섞어놓고 ‘내 자금’이라고 부르는 순간, 자금 계획은 무너지기 시작합니다. 😅관심 있는 분들은 읽어 보시기 바랍니다. 카페 사이트 담보대출과 전세보증금, 자금 계획 세우기담보대출과 전세보증금을 함께 운용할 때 핵심은 ‘시간차 관..
[추천 카페] 전세→월세 전환 시 취득세·종부세 영향은?
안녕하세요. 외부 카페 중 관심 가질 만한 글을 공유 해 드립니다.이번 공유 글은 "전세→월세 전환 시 취득세·종부세 영향은?" 입니다.더보기※ "보증금 낮추고 월세 받으면 세금이 더 늘어난다?"투자자 여러분, 최근 금리 인상과 전세사기 여파로 '전세→월세 전환'을 고려하시는 분들이 많습니다. 하지만 취득세·종부세·소득세가 어떻게 변하는지 모른 채 무작정 전환했다가 예상치 못한 세금 납부 고지서를 받는 사례가 급증하고 있습니다. 전환 전에 반드시 따져야 할 세금 구조를 3가지로 정리했습니다. 😅관심 있는 분들은 읽어 보시기 바랍니다. 카페 사이트 전세→월세 전환 시 취득세·종부세 영향은?"보증금 낮추고 월세 받으면 세금이 더 늘어난다?" 투자자 여러분, 최근 금리 인상과 전세사기 여파로 '전세→월세 전..
[추천 카페] 담보대출과 보증, 보증인 필요 여부
안녕하세요. 외부 카페 중 관심 가질 만한 글을 공유 해 드립니다.이번 공유 글은 "담보대출과 보증, 보증인 필요 여부" 입니다.더보기※ 담보대출에서 ‘보증인’이 반드시 필요한 것은 아닙니다. 주택 자체가 담보이기 때문에 금융기관은 원칙적으로 보증인을 요구하지 않습니다. 다만 ① 담보주택이 부부 공동소유이거나 ② 담보가치가 부족한 경우 ③ 특정 보증상품(개인보증)을 이용하는 경우에는 배우자나 제3자가 연대보증인으로 입보해야 할 수 있습니다. 😅관심 있는 분들은 읽어 보시기 바랍니다. 카페 사이트 담보대출과 보증, 보증인 필요 여부담보대출에서 ‘보증인’이 반드시 필요한 것은 아닙니다. 주택 자체가 담보이기 때문에 금융기관은 원칙적으로 보증인을 요구하지 않습니다. 다만 ① 담보주택이 부부 공동소유이거나 ...
[추천 카페] 실버바, 부가가치세 10%+산화 위험…보관 주의
안녕하세요. 외부 카페 중 관심 가질 만한 글을 공유 해 드립니다.이번 공유 글은 "실버바, 부가가치세 10%+산화 위험…보관 주의" 입니다.더보기※ 실버바는 매수 시 부가가치세 10%가 부과되고, 매도 시에는 양도소득세가 비과세됩니다. 하지만 은은 공기 중 황 성분과 반응해 변색(퇴색)되기 쉬워 밀폐 보관이 필수입니다. 100만 원어치 실버바를 사면 실제 지출은 110만 원이며, 은값이 11.1% 이상 올라야 겨우 원금을 회복합니다. 변색 자체가 은의 질량이나 가치를 떨어뜨리지는 않지만, 외관이 나빠지면 재판매 시 감가가 발생할 수 있습니다. 😅관심 있는 분들은 읽어 보시기 바랍니다. 카페 사이트 실버바, 부가가치세 10%+산화 위험…보관 주의실버바는 매수 시 부가가치세 10%가 부과되고, 매도 시..
[추천 카페] 실버뱅킹, 0.01g 단위 매매와 3.5% 수수료 구조
안녕하세요. 외부 카페 중 관심 가질 만한 글을 공유 해 드립니다.이번 공유 글은 "실버뱅킹, 0.01g 단위 매매와 3.5% 수수료 구조" 입니다.더보기※ 실버뱅킹은 “소액으로 은에 투자할 수 있다”는 편의성으로 인기를 끌고 있지만, 그 이면에는 금보다 훨씬 높은 비용 구조가 숨어 있습니다. 신한은행의 ‘실버리슈’가 국내 유일한 실버뱅킹 상품이라는 점도 선택의 폭을 좁히는 요인입니다. 😅관심 있는 분들은 읽어 보시기 바랍니다. 카페 사이트 실버뱅킹, 0.01g 단위 매매와 3.5% 수수료 구조실버뱅킹은 은행 계좌로 0.01g 단위의 은을 사고팔 수 있는 상품이지만, 매매 수수료가 약 3.5%로 금(1%)보다 3배 이상 높고, 매매차익에 배당소득세 15.4%가 부과...cafe.naver.com